泰核心地段的压轴王牌ELTA！凯发K8国际版终于来了！金文
金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃▼☆•▽▪▷！前文提到的区域内3个项目□○◆，过去一年转售成交236宗■•◇▽◆▷，交易价格一直看涨•…▼-▼。
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作为该区域4年后的首个新盘…=◆☆•◁，MCL Land和中建地产联合开发的ELTA逸泰·雅居项目•…▷▲■◆，不仅稀缺=-●▷□，更被视作金文泰的▲◆-●“绝版之作■★”◇▲◆■，注定自带流量•▪。
户型图上标注出的灵活空间▲□▼▪▲◆，可作书房或储物间-●■★□◆，甚至可以升级成小3房●○，空间利用率极高◁△◁。
目前▷…◁□▪■，Clavon的转售最高成交价为$2▷◆…,320/psf（2024年8月成交）△▲，根据网上公开信息★=▽，最高要价已达到$2◇○…▼,468/psf☆▲。
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包括泳池☆●•★△◇、网球场★□★、儿童乐园等▷◇△▽★。苹果面临集体诉讼
多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层■★…=•▪，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘☆◆-。50多项设施分布在一层和三层★◁=▽◇！
过去20年间□==□，金文泰仅有5个高层私人公寓项目□◁=▷□，总计3644套单位◇•△▼，最新TOP（交房）的3个项目为○•◁▽◆▲：2019年的The Clement Canopy□-△…-▼、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon凯发K8国际版官网▪△-◁▼。而根据政府售地计划凯发K8国际版官网■=•，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发☆•●•◇-！凯发K8国际版终于来了！金文。
金文泰的租金也很抢眼◁••△▲★，纵观全岛38个分区▼■▼=▪-，金文泰OCR排名第一▷●-○，妥妥的西部第一▷•。
金文泰的房市从出售和出租来看◆•-◁△●，历来都是香饽饽•▲▼▪□●。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一…•★“优良传统△=■■-”=★△●=△。
另设2间次主卧●▪☆，豪华3房及以上大户型单位还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆▪◇△••-。针对高速公路方向的噪音问题=○，5个房间均自连卫生间□□▷，20㎡奢华主卧•▼☆，52㎡宽敞大客厅▷-▽▲▲□，空间布局完美满足大家庭的生活需求○△▷◆=●。Apple Intelligence 延期被指虚假宣传◁●◆◁◇，
2024年=◆▼，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列▪•●，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）◁▪◁●。
项目公开价格★▲，最低的一房加书房单位从115★▷=.8万起★★•△•，尺价约$2289◇…；五房单位价格从388◇=●▷.8万起●▷■；尺价约$2189●■▲□。
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对比之下△●◇▽★●，ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2△▽◆•,189/psf■…，已经出现…▷“价格倒挂▪◆”现象○=▲☆□。秉持-=“买新不买旧□•★○-”的原则=☆▽▲，ELTA的性价比绝对无出其右★•▪=△…，还能享受未来的增值红利凯发K8国际版官网□☆△=◆=！
金文泰高层私宅 ■★-□◇▪“绝版之作-□▽▲”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中▷▼☆▽，将于2月22日正式开卖★▼◇▷☆。
◆•，周边聚集了众多名校▷•▼，满足各阶段孩子的学习需求▽○◁=，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）▲▪●☆□△。房源因此长期紧缺-●◆=▼▽，堪称全岛最抢手的区域之一◇◆•★…●！
独立小间功能齐全•…●★◁△，另有一间宽敞3房•◆，既适合大家庭居住◇▪◆…■▼，又能保证私密空间△☆-•◁★。还可以出租小间小赚一笔▪★，房东和房客互不打扰▽-。
2月7日样板间开放预览-△◆○▽=，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹☆▷•▼，热度爆表……
大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观=▪◆△。对照周边的3个项目▪-…•▽◁，租金中位数达$5◁○…●▲.6/psf●…•，平均年化租金回报率超约4%□☆◁…。
ELTA逸泰·雅居的户型设计灵活多样•◁▲…，提供有501个单位○☆□★，从1房+书房到5房选择不等▷▲。来○★▷◁，一起云看房◁■△。
金文泰的租房市场同样火爆▽■。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入▲★，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才◇=◆◇▷，这里压根不愁租△-…▷。
根据URA（市区重建局）12月数据显示▼•●，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃△□▪☆，占了总交易量的38◁▽★.2%▪▽☆-◆泰核心地段的压轴王牌ELTA，租金上升0☆▷.3%▷•●▼。
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尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon…■，它们的市场表现相当亮眼-●：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗◇◆☆■，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗▷■▷▷▪□，转售市场非常活跃◁◆▼◇☆▷。两个项目所有转售交易均获利◁-▲▷□，平均投资回报率超过24%■••●◆◇，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%○•▷•！
